共建互联 ，曹舟南眼中的“新蓝海”
??行业集中度不休提升,头部房企占据越来越多的市场份额 ，这是中国房地产市场不言而喻的趋向。此表,随着房地产本钱化运作成为主
流,投资与开发加快分离也成了一种行业景象。
在这样的市场环境下 ，龙八 long8提出了“共建互联”模式。缔造两年后 ，如今的龙八 long8已在全国40余个沉点城市已落地项目超过
60个、产业基地3个 ，规划总构筑面积超过1300万平方米 ，预估可售货值超过1500亿元。这个成就 ，曹舟南显然是中意的 ，回首创衣氟
程 ，畅想美好未来 ，他用了8个字：信心满满 ，壮志满怀。
11月1日 ，由龙八 long8提议主办的2020第二届共建者大会在荆门进行；岷蟮拿教寤セ换方 ，曹舟南说了这样一句话：去年第一届参
会人数是400多 ，今天有700多人 ，但愿10年以来 ，共建大会能够做到上万人的规模。
首倡“共建α”
共建 ，其性质是使用平台化思想和互联模式 ，沉新构建房地产价值链 ，推动从贸易模式到分配模式的系统刷新 ，打造头部企业共建
互联的价值共同体、专业共同体、命运共同体。其具体涉及到本钱共建、产业共建、供方共建、同业共建、客户共建等层面。
在本钱方面 ，目前龙八 long8已与光大、五矿、中铁、中交、国开金融、安然不动产、云南投资、山东高速、山东铁投、荆门地铁、
漯河地铁、浙商资产、爱达集团等50余家沉量级企业深刻发展本钱共建。
与产业共建 ，目前龙八 long8与国开金融公司共建“PVCP”世界第一度假品牌融合平台 ，与阿里巴巴、鸿雁共建数字化园区智慧平台。
对此 ，曹舟南暗示：涉及领域有医疗、健康、教育等 ，前提必须是细分产业的头部 ，行业中前20强或者前30强。
在供方层面 ，曹舟南暗示：随着行业的变动 ，此刻供方都是微利 ，而没有利润让他把品质做好是不成能的。所以我们率先批改合同 ，
有一个条款 ，交付由于设计导致质量问题 ，客户投诉我要索赔 ，总包、施工也是这样 ，反过来你的尾款 ，能够算做股份 ，在项目结算的时辰 ，算出来该几多回报就几多回报 ，以此来覆盖垫付资金的财政成本。
与同业共建。是指与拥有专业专长和投资能力的同业发展共建。曹舟南强调：我所谓的好 ，肯定在专业细分领域中是头部。好比说河
南省品牌方做的极度不错的 ，龙八 long8有项目为什么不让他们来参加共建呢；幼镇项目宋先生做的极度好 ，龙八 long8的幼镇项目为什么不
请宋先生共建呢？
客户共建。首要的是援手客户买到心仪的好屋子 ，在此基础上 ，业主能够选择投资龙八 long8发展基金 ，成为龙八 long8的“投资人”。
同时龙八 long8今后所有项目销售 ，将常态化面向业主打开 ，业主进而成为龙八 long8的“置业照拂”和“事业合资人”。对此 ，曹舟南暗示
：客户共建若是全面打开 ，这才是未来真正的前途。
“α」剽个希腊字母 ，佑装开创、初步”之意 ，代表着价值创造领域的“超额、增值” ，作为“共建α”的首倡者 ，曹舟南要携带团队
占据一片新蓝海。
对于这样的共建模式 ，五矿信任指出 ，龙八 long8的“共建互联”模式佑装三优”。一优在造度 ，龙八 long8是一个确保各方“共均利”
的协调中枢 ，有效降低资方与项目之间的信息不合称成本 ，为资方和项目方提供有力背书 ，并将多方分歧的利益诉求转化为共同主张 ，达
到握指成拳的成效。二优在共荣 ，委托方以更优的方式盘活存量地皮 ，金融投资方在更可控的风险水平下获取投资收益 ，客户获得更贴合
居住需要的高品质住房和服务 ，龙八 long8也获得效益。三优在利他 ，用“利他”的思想方式追求合作 ，适当舍弃短期利益、钻营长远可持
续的发展 ，给了“共建”壮大的性命力。
六大主题能力
撬动市场 ，龙八 long8靠什么？
龙八 long8首创合资人顾建明介绍 ，公司的主题竞争力能够综合为六点：
（1）首倡“共建”模式 ，推动房地产价值链沉构 ，从贸易模式的转换过渡到生态模式的构建。
（2）引入 SOD 服务导向发展理想 ，以终为始 ，以未来的出产、生涯、生态场景来领导规划、设计、营造和运营。
（3）导入“双开发”作业模式 ，在传承品质心灵、夯实品质根基、创新产品品类的基础上 ，叠加数字开发 ，为客户提供更温暖、更智慧、
更优质的产品和服务。
（4）买通“三合一”服务机造 ，联动开发服务、生涯服务、城市服务 ，连贯营销服务、物业服务和配套服务 ，提纯生涯服务能力。
（5）创新 TOD 开发运营模式 ，推动 TOD 从交通流线向经济动脉转化 ，从交通方式向全新的工作方式、生涯方式转变。
（6）落实事业合资人机造 ，从源头上开释“共建互联”、干事创业的积极性、自动性 ，引发创造力、出产力。
“龙八 long8之所以共建的贸易模式发展这么快 ，的确有自己的专长：品质、SOD以服务为引领、双开发、三合一、TOD……” ，对于
“共建」剽个贸易模式 ，索求多年的曹舟南 ，有着说不完的感想。
这样的特质之下 ，龙八 long8已推出一系列代表作 ，如荆门春和云境、湖印宸山、苏荷汇、湘潭和园、赤峰高铁城、西双版纳桃源里等。
在“共建互联”模式引领下 ，龙八 long8首创合资人余海涛把主航路业务界说为存量城市项目、增量特色项目、适量文旅项目、当局配套项
目等四大类型。
对于接下来的2021年 ，余海涛暗示：龙八 long8指标首先是破双百 ，项目数量破百、销售由今年70亿成长为明年的100亿 ，或者200亿。
此表 ，还有三个战术指标：第一个指标 ，共建模式的全面落地。第二 ，以“双开发”、SOD、数字开发龙八 long8特色产品的可视化的出现。
第三 ，今年提出来已呈雏形的开发服务板块、生涯服务板块、城市服务板块的全面落地 ，形成真正拥有发展能力、生计能力的三驾马车的
构架系统。
此表 ，当天颁布会 ，龙八 long8治理层还泄漏 ，随着首批战术投资者已经落地 ，或许在2-3年之内会启动公司上市。
