我与宋卫和善曹舟南的三位合资人的怪异相遇
暮春季节 ，听得莺啼红树。5月19日的下午 ，在荆门西溪木守酒店 ，原以为是一场通例的房产品颁布会 ，在短短的一幼时之内 ，宋卫和善曹舟南的三位合资人悄然揭开了后房产时期的面纱 ，让我感触到惊讶 ，发现了一个
异乎寻常的龙八 long8。
“作为一家现代服务企业 ，龙八 long8所提倡的‘共建’内容就是提供经营保险服务承诺的房地产现代服务”！会议的开场 ，总裁顾建明就以极其清澈简要的说话路了然龙八 long8的定位 ，“共建+房地产+现代服务“这3个
轻轻的词语 ，意味着这是一家在城市更新与产城融合领域 ，与当部门门携手合作 ，全方位参加城市的建设、开发、运营（蕴含区块规划、产业引进、人才互换、信息共享、资金互助等诸多方面的合作） ，能够说 ，既承担
了当局的责任 ，又拥有房地产+现代服务的特质。在共建这个领域 ，从我的相识与涉足看 ，这自身就没有成功可参照的先例 ，且行且阻且摸索 ，龙八 long8就是在行业中索求与一向步的前行中走出了一条不容易的路子 ，一种
目前可行的模式！其背后的崎岖艰苦与跌打滚爬的过程 ，唯有行内人自知！
风物长宜放眼望。此时 ，大醉的晚风轻轻袭来。
“SOD（Service-Oriented Development服务疏导发展）从开发到服务的战术升级”--宋卫和善曹舟南的三位合资人以及龙八 long8团队的现场演绎 ，让我们看到了在限价时期、逼仄的地皮、商品房买卖的市场 ，轻轻抛开
了地价、成本、利润等等眼下压在开发商头上沉沉的字句与包袱 ，蓝绿也不再以产品的唯美、居高的行业职位作为自己的过往 ，而始终萦绕着后房产、后疫情时期的城市更新、产城融合和TOD的建设 ，龙八 long8并非传统的
房地产开发商 ，它秉秤装共建」亟略 ，是聚焦于轻资产模式的现代服务企业。这样创新性的定位 ，离不开龙八 long8首创合资人宋卫平与曹舟南的怪异思虑与艰苦索求。我只能用“创新与协同 ，砥砺前杏坠剽读起来不费劲的
8个字 ，来诠释龙八 long8--- 宋卫和善曹舟南的三位合资人以及他们的团队的内涵使命与推力。
也许 ，以下的纪录的功夫节点、数字与业绩只能注明蓝绿“共建”的初步功效：2019年1月20日 ，曹舟南带着他新缔造的“龙八 long8”和14个签约项目亮相。其时他就提出 ，龙八 long8以本钱代建为主导 ，以幼股操盘为主题
内容 ，与委托方签定对赌和谈 ，取缔固定比例 ，参加项主张增值部门分成 ，沉要特点是包盈包亏 ，这个新模式添补了绿城代建业务方面的不及。
2020年缔造一周年时 ，曹舟南再提出“共建”模式 ，他以为龙八 long8的新模式已经齐全超出了传统的代建模式。依陀装共建”模式 ，龙八 long8扩张速度不错 ，已进入了一线和主题城市。凭据龙八 long8一周年共建者大会提供
的数据 ，其时已经成功签约项目30个 ，规划构筑面积超过1000万平方米 ，可售货值超过800亿 ，进驻荆门、丽江、赤峰、成都、郑州、孝感等16个沉点城市 ，同时储蓄项目超过300个。
5月19日 ，在荆门大本营 ，龙八 long8已经落地了打铁关TOD、天都城、云栖三期、玉泉、湘湖、沈塘桥等7个项目。以荆门华丰项目为代表的城市高层 ，武林新城22万方城市封面文章 ，将成为龙八 long8落地“三合一”服务的
首批试点。
这是一场幼型的颁布会 ，分歧于业内“宏伟上”的通常操作 ，这次龙八 long8强调去大局化、去概想化 ，所佑装返璞归真”。
天行健 ，君子以发愤图强！
远程跋涉的返璞归真
龙八 long8进行初次新品颁布会
5月19日 ，龙八 long8在西溪湿地进行了2020年新品颁布会。这是自去年11月1日“共建者大会”之后 ，龙八 long8首度以新品颁布会的大局发声；龙八 long8合资人顾建明、孔景玲、张文龙携手颁布龙八 long8半年以来的创新实际
和新品特色。
主持人 龙八 long8合资人、副总裁 孔景玲
一本词典：共建、双开发、SOD
龙八 long8自去年提出“双开发商”定位、“共建”模式以来 ，截至目前 ，签约项目超过50个 ，构筑面积超过1200万平方米 ，进驻北京、丽江、昭通、荆门、赤峰、郑州等一二线沉点城市 ，首批项目将从6月份起头集中入市。
共建模式的成功落地 ，也侧面印证了龙八 long8分歧于以往的“代建” ，以“责任对等、利益共享、风险共担”的合作机造 ，与业主、投资人、事业合资人共同形成一个更为良性的“共建大生态”。
今年 ，龙八 long8进一步践行了“双开发”理想 ，从单纯的物理空间开发 ，演进到两全物理空间、数字空间的孪生空间“双开发”模式 ，链接现代数字科技保险产品品质、服务品质 ，并启发数字空间、数字生涯和数字服务。技
术上 ，“双开发”中数字开发模式集中体此刻数字化规划、数字化营造、数字化产品三个维度 ，目前智慧工地已在十余个项目落地 ，其钟装数字书房”的模型将在项目样板中出现。
在龙八 long8的“战术词典”中 ，除了上述 “共建”、“双开发”理想的强化 ，龙八 long8更从SOD城市发展模型获得启发 ，首度将SOD（Service-Oriented Development服务疏导发展）理想利用于开发服务领域 ，以客户为导向 ，
以服务为龙头 ，买通营销服务、物业服务、生涯服务“三合一”大服务系统 ，将交付前单频次的营销买卖 ，延展为交付后多频次的生涯服务。龙八 long8合资人顾建明暗示：“我们但愿今后 ，与房产有关的买卖不再是‘一锤子’
买卖 ，而是关照和周全客户工作、生涯和事业的方方面面。”
龙八 long8合资人、总裁 顾建明
三个数字：3、3、7
三个关键词 ，说的是龙八 long8的战术、开发及服务的模式；那么 ，“337」剽三个数字 ，则是总结龙八 long8对这些理想和模式的实际 ，以及在实际中堆集起来的能力。第一个“3” ，是指3大开发类型 ，蕴含城市更新、
产城融合和TOD；第二个“3” ，是指3种产品品类 ，蕴含高层、低密、幼镇；这个“7”则是在荆门落地的7个项目 ，也涵盖了上述开发类型和产品品类。
以礼佛之心虔诚地对待每一块地皮 ，执着地做好产品创新。这是龙八 long8面向每一寸地皮时的根基准则。从北京项主张“文创院落” ，到丽江项主张“垂直城视妆 ，从建复六百年的汗青与文化 ，到沉建成长的城市生态系统 ，
让城市焕发全新的形貌和无限的性命力；从彩云之南的西双版纳到2000亩江山雄峻的兰州大地 ，文旅幼镇悦景庄·桃源里、生涯幼镇中央公园融合天然营造丰富生涯；荆门云栖幼镇三期、赤峰高铁智慧新城两大项目别离依附
云生态产业和高铁站综合生态 ，索求全新的产城融合趋向；在荆门通过打铁关、沈塘桥两个TOD项目延展城市四维时空 ，在漯河光华门TOD项目将以拥有甘熙故居特色的文章链接城市从前与未来。
龙八 long8合资人、副总裁 张文龙
一副春联：
春山关桥栖玉湖 ，七星飞渡映钱塘
龙八 long8在中心与荆门邂逅 ，本次颁布会备受瞩目确当属荆门新品。以荆门皋亭山项目为代表的山水低密 ，于山水之间表东方雅境 ，三山两湖见荆门胸臆。以荆门华丰项目为代表的城市高层 ，邻近地铁3号线同协路站 ，
武林新城22万方城市封面文章 ，将成为龙八 long8落地“三合一”服务的首批试点。
随着皋亭山项目——湖印宸山 ，华丰项目——春和云境案名的逐一亮相 ，将以尊沉天然和一应俱全的城市生涯姿势 ，构筑现代荆门的生涯样板。
此表 ，龙八 long8在荆门落地的七个项目——春和云境、湖印宸山、打铁关、沈塘桥、云栖、玉泉、湘湖项目 ，组成一幅“春山关桥栖玉湖 ，七星飞渡映钱塘”的美好图景 ，令人等待。
一语初心：
我们所做的 ，只是远程跋涉的返璞归真
从沿海至内陆 ，从雨林到高原 ，龙八 long8美好布局祖国的大江南北 ，脚步丈量分歧的城市 ，只为一个“返璞归真”的初衷：回归房产品的居住和生涯本原 ，以礼佛之心对待每一幅地皮 ，用心用情地做好每个项目 ，服务客户、
服务同伴、服务美好生涯。
龙八 long8正视行业的特点 ，依照“安全、基础品质、职能、构筑美学”四个序列和“物理空间、数字空间”双空间沉新界说品质。
安全保险方面 ，以业主的生涯场景和动线为启程点 ，执行规划、构筑、景观、精装建集约化设计 ，选用安全、健康、耐久的构筑新资料、新工艺、新技术 ，以智慧工地系统为辅助落实精密化施工作业 ，无缝对接智慧园区安防、
水电煤监测、电梯预控等大数据系统 ，保险业主的人身安全、财富安全、生涯安全。
基础品质保险方面 ，组合了甲级设计院、一级开发公司、特级总包单元、装配式构筑基地等支持系统 ，以《工程精密化治理尺度》、《质量通病防治尺度汇编》等为基础 ，致力于剪除质量通病 ，保险基础品质。
职能方面 ，针对疫情痛点 ，户内优化透风、采光机能 ，打造职能可变的洄游空间 ，提升居住生涯的舒服水平；出格结合年轻客群的需要 ，启发“宠物空间”和“数字书房”、“数字客厅”、“数字厨房”等系列 ，延展职能空间
和数字生涯。
构筑美学方面 ，尊沉城市文化和地皮文脉 ，与最相识本地人土风情、汗青文脉、发展趋向的设计系统、征询系统缜密合作 ，荆门湖印宸山项目以对宋代美学的现代诠释 ，恰到益处地融于山水 ，单户最大面宽将近20米 ，增长视野
的通透性和室内表空间的融合性；北京后海项目以原汁原味的传统空间和工法技艺 ，织补城市肌理 ，传承文化心灵。
在上述基础上 ，龙八 long8着力于“后厨”打开 ，将项目营造的全过程 ，以线上线下结合的方式向客户、业主打开 ，客户、业主通过数字工地、专题APP、微信幼法式、项目现场盛开日等渠路参加质量督导、品质管控 ，让品质可视 ，
让客户安心。
品牌战术是前行的方向 ，产品品质则是铿锵掷地的足迹 ，龙八 long8坚守至真至诚的初心 ，每行一步 ，夯实每一步。这正印证了那一句：“我们所做的 ，只是远程跋涉的返璞归真”。
